Guide de planification financière et fiscale 2025-2026
Propriétaires > Revente rapide d’une habitation (flip immobilier)
Cette nouvelle mesure qui vise à contrer le phénomène des flips immobiliers engendré par la surchauffe récente du marché immobilier s’applique relativement aux biens immobiliers vendus après le 1er janvier 2023 (ex : résidence, chalet, immeuble à revenu).
Ainsi, si l’on vend une résidence qui avait été détenue pendant moins d’un an, le profit sera imposable à titre de revenu d’entreprise. L’exemption de gain en capital pour résidence principale ne pourra être réclamée.
De même, le profit à la vente d’un immeuble à revenu détenu pendant moins d’un an ne pourra être considéré comme un gain en capital (généralement imposé à raison de 25 % du gain), mais plutôt comme un revenu d’entreprise.
Plusieurs exceptions à la règle sont par ailleurs prévues. Par exemple si les biens immobiliers sont vendus suite à un divorce, un décès, une insolvabilité.